Mäklarinfo

Aktuellt 

Vi har inga planer på avgiftshöjningar. Skuldsättningen är nu 46,5 Mkr motsvarande 5134 kr/m2 BR-yta. (Februari 2022)

Medlemmarna fick en avgiftsfri månad i april 2022.

Planerat underhåll 2022

  • Stamspolning (klart januari)
  • Genomgång yttertak
  • Genomgång utemiljö

Insatser utförda under 2021

  • Installation av frånluftsåtervinning i samtliga hus
  • Installation av booster i undercentral
  • Installation av kameraövervakning
  • Uppdatera underhållsplan

Om månadsavgiften

  • Avgifterna har sänkts en gång, med 10% i juli 2015 
  • Vidare har bredband (Bahnhof) inkluderades i avgiften i juli 2016
  • TV-paket (Com Hem silver+) inkluderades utan höjning av avgiften i juli 2017
  • I avgiften ingår: värme, vatten, källarförråd, bredband (Bahnhof 1 Gbit) och TV-paket (Tele2 Tv Silver)
  • Elabonnemang och TV-abonnemang utöver ovanstående står respektive bostadsrättsinnehavare för

Om fastigheten

  • Fastigheten består av Dammen 1 och Cisternen 3 bebyggda med tre punkthus och en miljöstuga
  • Fastigheternas mark upplåts med tomträtt
  • Fastigheterna är uppförda 1961-62 och totalrenoverade 2006
  • Putsad fasad, renoverad 2006
  • Papptak, renoverat och bytt 2006, besiktigade 2021
  • 3-fas, elstigar bytta 2006
  • 3-glas fönster insatta 2006
  • 2 hissar finns i varje hus, en stor och en mindre men snabbare
  • Trapphus, renoverat 2006, målade 2016
  • Inglasade balkonger finns i samtliga lägenheter, byggda/renoverade 2017
  • Kök och badrumsstammar bytta 2006, stamspolas ca vart femte år - senast 2022
  • Frånluftsåtervinning, installerad 2021
  • Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser utan hänvisar till Svenska Bostäders parkeringshus nästgårds

Våra gemensamma utrymmen

  • Gård med gemensamma boulebana, grill, uteplatser och lekytor
  • Cykelrum finns i varje hus, renoverade 2016
  • Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel i varje hus. Utöver det finns en gemensam grovtvättstuga
  • Grovsoprum med ingång från gatan (ej för byggavfall)
  • En nyrenoverad övernattningslägenhet finns att hyra för boende i föreningen för 300:-/dygn
  • Gym med en familjemedlemsavgift på 300:-/år
  • Bastu och relaxavdelning, bokningsbar 
  • En samlingslokal finns att hyra för boende i föreningen

Om föreningen

  • Registrerat namn är Brf Dammen Nybohov
  • Postadress är: Brf Dammen Nybohov, Nybohovsbacken 31, 117 63 Stockholm
  • Organisationsnumret är 769604-4200
  • Föreningen bildades 2009
  • Klassad som äkta bostadsrättsförening
  • Innehåller 154 lägenheter fördelade på tre hus, varav 28 idag upplåts med hyresrätt
  • Lägenheterna har ingen inre reparationsfond
  • Tillhör Hägersten/Liljeholmens stadsdelsnämnd och Hägerstens församling

Om förvaltningen

Ekonomisk förvaltning: Kanold Redovisnings AB, Martin Kanold, telefon: 08-765 28 80, e-post: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Trappstädning sköts av Ren Standard och yttre och inre underhåll sköts av Driftia AB

Om överlåtelser och lån

  • Föreningen godkänner fysisk person som bosätter sig i föreningen. Juridiska personer godkänns ej.
  • Minsta ägarandel är 10 procent
  • Pantkontroll sker genom vår ekonomiska förvaltare som är ansvarig för lägenhetsregistret. Handlingar skickas direkt till föreningen som vidarebefordrar dem rätt
  • Överlåtelsehandlingar och ansökningar om medlemskap skickas till föreningen
  • Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett basbelopp, köparen debiteras

Om ordning och reda

  • Ni hittar föreningens stadgar här
  • Ni hittar föreningens ordningsregler här
  • Ni hittar föreningens ombyggnadsregler här

Några viktiga saker är värda att understryka då vi ofta får frågor om det:

  • Vill man grilla på balkongerna är det ENDA alternativet elgrill
  • Köksfläktar SKALL vara av Alliance-typ