Aktuellt
Vi har inga planer på avgiftshöjningar. Skuldsättningen är nu 46,4 Mkr motsvarande ca 4650 kr/m2 BR-yta. (januari 2023)
Fortsatt kraftiga amorteringar i närtid efter försäljning av ytterligare 2 hyresrätter. (januari 2023).
Ny energideklaration utförd i december 2022, fastigheterna klassas nu som C (från tidigare E). Detta möjliggör gröna bolån.
Underhåll utfört under 2022
- Stamspolning
- Genomgång yttertak
- Genomgång och förbättringar lekplatser och utemiljö
- Genomgång hissar och brandskydd
Underhåll utfört under 2021
- Installation av frånluftsåtervinning i samtliga hus
- Installation av booster i undercentral
- Installation av kameraövervakning
- Uppdatera underhållsplan
Om månadsavgiften
- Avgifterna har sänkts en gång, med 10% i juli 2015
- Medlemmarna fick en avgiftsfri månad senast i april 2022
- I avgiften ingår: värme, vatten, källarförråd, bredband (Bahnhof 1 Gbit) och TV-paket (Tele2 Tv Silver)
- Elabonnemang och TV-abonnemang utöver ovanstående står respektive bostadsrättsinnehavare för
Om fastigheten
- Fastigheten består av Dammen 1 och Cisternen 3 bebyggda med tre punkthus och en miljöstuga
- Fastigheternas mark upplåts med tomträtt
- Fastigheterna är uppförda 1961-62 och totalrenoverade 2006
- Putsad fasad, renoverad 2006
- Papptak, renoverat och bytt 2006, besiktigade 2021
- 3-fas, elstigar bytta 2006
- 3-glas fönster insatta 2006
- 2 hissar finns i varje hus, en stor och en mindre men snabbare
- Trapphus, renoverat 2006, målade 2016
- Inglasade balkonger finns i samtliga lägenheter, byggda/renoverade 2017
- Kök och badrumsstammar bytta 2006, stamspolas ca vart femte år - senast 2022
- Frånluftsåtervinning, installerad 2021
- Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser utan hänvisar till Svenska Bostäders parkeringshus nästgårds
Våra gemensamma utrymmen
- Gård med gemensamma boulebana, grill, uteplatser och lekytor
- Cykelrum finns i varje hus, renoverade 2016
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel i varje hus. Utöver det finns en gemensam grovtvättstuga
- Grovsoprum med ingång från gatan (ej för byggavfall)
- En nyrenoverad övernattningslägenhet finns att hyra för boende i föreningen för 300:-/dygn
- Gym med en familjemedlemsavgift på 300:-/år
- Bastu och relaxavdelning, bokningsbar
- En samlingslokal finns att hyra för boende i föreningen
Om föreningen
- Registrerat namn är Brf Dammen Nybohov
- Postadress är: Brf Dammen Nybohov, Nybohovsbacken 31, 117 63 Stockholm
- Organisationsnumret är 769604-4200
- Föreningen bildades 2009
- Klassad som äkta bostadsrättsförening
- Innehåller 154 lägenheter fördelade på tre hus, varav 27 idag upplåts med hyresrätt
- Lägenheterna har ingen inre reparationsfond
- Tillhör Hägersten/Liljeholmens stadsdelsnämnd och Hägerstens församling
Om förvaltningen
Ekonomisk förvaltning: Kanold Redovisnings AB, Martin Kanold, telefon: 08-765 28 80, e-post: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Trappstädning sköts av Ren Standard och yttre och inre underhåll sköts av Driftia AB
Om överlåtelser och lån
- Föreningen godkänner fysisk person som bosätter sig i föreningen. Juridiska personer godkänns ej.
- Minsta ägarandel är 10 procent
- Pantkontroll sker genom vår ekonomiska förvaltare som är ansvarig för lägenhetsregistret. Handlingar skickas direkt till föreningen som vidarebefordrar dem rätt
- Överlåtelsehandlingar och ansökningar om medlemskap skickas till föreningen
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett basbelopp, köparen debiteras
Om ordning och reda
- Ni hittar föreningens stadgar här
- Ni hittar föreningens ordningsregler här
- Ni hittar föreningens ombyggnadsregler här
Några viktiga saker är värda att understryka då vi ofta får frågor om det:
- Vill man grilla på balkongerna är det ENDA alternativet elgrill
- Köksfläktar SKALL vara av Alliance-typ