VIKTIG INFO TILL DIG SOM HAR ETT KRÅNGLANDE BADRUMSFÖNSTER!

Tisdagen den 21 mars kommer vi att ha en reparatör på plats från Maximal fönster för att åtgärda kärvande badrumsfönster. Har du ett badrumsfönster som är svårt att öppna, kärvar eller krånglar på något sätt? Meddela omgående styrelsen via kontaktformuläret på hemsidan, eller prata in ett meddelande på vår telefonsvarare 08-509 120 60. Vi ser till att reparatören servar ditt fönster. Information hur du lämna nycklarna till reparatören meddelas separat. 

Smörj gärna låsmekanismen och gångjärnen på ditt badrumsfönster med konsistensfett en gång om året. Det är utsatt för mycket fukt och mår bra av regelbunden infettning.

Efter att boende i 29:an vid upprepade tillfällen upplevt störande ljud från samlingslokalen har styrelsen ändrat och förtydligat de ordningsregler som alla som hyr lokalen har att förhålla sig till:

För samlingslokalen gäller samma störningsregler som i lägenheterna, vilket innebär att man ska ta hänsyn till grannarna och ej spela för hög musik, samt dämpa ljudnivån efter 22.

Lokalen ska också vara utymd senast klockan 23.00. Hinner man inte städa innan klockan 23.00 får städningen ske före 10.00 dagen efter.

För allas trivsel är det viktigt att ordningsreglerna följs. Läs alla ordningsreglerna och övrig information om samlingslokalen på hemsidan.

Den upphandling av entreprenör till föreningens balkongutbyggnad som pågått under november och december är nu avslutad. Fyra företag svarade på vår anbudsförfrågan, två av dessa valdes ut för djupare analyser och genomgångar. Efter noggrant övervägande har styrelsen därefter valt att ge uppdraget att bygga om och förlänga våra balkonger till Balco. Avgörande för beslutet är framförallt Balcos konstruktionslösningar.

Nästa steg i processen blir att mäta samtliga balkonger. Mätningarna kommer att genomföras vecka 9 och i samband med detta behöver Balco naturligtvis tillgång till samtliga balkonger. Mer information om hur detta ska genomföras, med nyckelhantering mm, kommer i god tid innan arbetet ska genomföras. 

Efter detta kommer styrelsen tillsammans med Balco ställa upp en utställningsmodul så att alla kan se hur balkongerna och inglasningarna kommer att se ut. Ni kommer också att få tillfälle att ställa frågor om bygget till både Balco och styrelsen.

Om allt går som det ska kommer byggstart ske i maj. 

Föreningens fastighetsnät för bredband fyllde i höst 5 år(!) och i samband med det löpte gruppavtalet med Bahnhof ut. Styrelsen skickade med anledning av det ut en offertförfrågan till ett antal operatörer. Svaren har inkommit och de som bäst svarade upp på kraven på pris, prestanda och tjänster var återigen Bahnhof, och ett nytt treårigt gruppavtal är nu tecknat med dem. Hastigheten i våra uttag höjs med det nya avtalet från 100/100 Mbit/s till 1/1 Gbit/s! Som kund behöver du inte göra någonting. Allt löper på som vanligt, med både internet och telefoni.

Gruppavtalet ger också dig som boende i föreningen möjlighet att köpa en ny toppmodern trådlös router till ett rabatterat pris. Routern, Tilgin HG2381, är supportad av Bahnhof för både internet, telefoni och TV. Den har stöd för dubbla frekvensband och trådlös hastighet upp till 600 Mbit/s. Den har också fyra 1 Gbit/s LAN-portar och två uttag för telefoni. Routern kostar 795:- för boende i vår förening mot ordinarie pris 995:-. Vänd dig till Bahnhofs kundtjänst på 010-510 00 00 för att beställa routern, uppge att du bor i BRF Dammen Nybohov. Du kan läsa mer om routern i bilagan nedan.

Bilagor:

TILG_HG2380_datasheet_161012.pdf

459 kB

Trapphuset i 21:an blev aldrig, som de övriga trapphusen, ommålat i samband med husens renoveringar 2006. Detta åtgärdar vi nu. Målningen påbörjas måndag 14 november.

Vi är väldigt glada över att så många boende börjat träna i vårt fina gym. Tänk dock på att visa hänsyn till dina grannar när du tränar. Trots att vi lagt ner arbete på att isolera taket och lägga ut dämpningsmattor i träningslokalen är det fortfarande lite lyhört. Se därför till att hålla en låg ljudnivå när du tränar, speciellt på kvällarna, och undvik att:

• spela hög musik
• släppa vikter i golven
• skrika och frusta

Dörren till gymmet låses klockan 21.30 och gymmet ska vara tomt innan klockan 22.00.

Tack för visad hänsyn!

Styrelsen har efter sommaren, tillsammans med vår byggkonsult, tagit fram ett förfrågningsunderlag som grund för upphandling av våra nya balkonger. Underlaget är nu utskickat till sju utvalda företag verksamma i balkongbranschen. De har en månad på sig att svara och anbuden börjar redan komma in. 

Vid bedömning av anbuden är det inte bara priset som är vägledande för vilken entreprenör vi väljer utan självklart även faktorer som konstruktion, design, tidplan och tillvägagångssätt vid projektgenomförande mm. Vi strävar efter att få ett så snabbt och smidigt genomförande som möjligt.

I början på november sätter vi oss ner och går vi igenom anbuden och väljer den entreprenör som lämnat det bästa anbudet. Vi räknar med avtalsskrivning med utvald entreprenör senare i november och en byggstart under våren 2017.

Styrelsen har beställt en container för grovsopor där alla boende kan slänga skrymmande, icke miljöfarliga sopor.
Bredvid containern finns också en stor säck för elektronikskrot, perfekt för den som exempelvis vill göra sig av med exempelvis sin gamla TV.

Containern står uppställd i vändplatsen vid miljöstugan söndag 16 oktober mellan 10.00-14.00

På torsdag denna vecka, den 1 september, kommer Fredrik Modin betongkonsult att ta prover på betongen på ett antal balkonger i varje hus. Vissa prover tas med skylift på utsidan av husen medan andra prover kräver tillgång till lägenheten. Ni som är hemma dagtid kan alltså få en påringning för prov av betongen på er balkong. Inger Holm från föreningen är också närvarande.

Provtagningen är sista delen i förberedelserna inför förestående upphandling av entreprenör till utbyggnden av våra balkonger. Vi siktar på byggstart till våren. Mer info kommer när upphandlingen är klar.